Kòmanse ankò nan yon nouvo sistèm
Yon fanmi ki te fèk deplase Ozetazini kontakte Studio Northing ak yon objektif senp: konstwi yon kay koutim ki adapte lavi chak jou yo, bidjè yo, ak plan yo pou lavni. Yo te deja posede kay anvan, men konsepsyon Etazini yo ak pwosesis pèmi yo te nouvo pou yo.
Kesyon yo te pratik. Èske nou bezwen yon achitèk anvan, oswa yon bòs konstriksyon? Ki desen ki nesesè pou jwenn pèmi? Ki jan nou fè konnen si yon moun byen gen lisans? Yo te enkyete tou pou gen move konpreyansyon paske angle pa t premye lang yo.
Se la wòl pa nou te itil. Nou pa yon kabinè achitekti, epi nou pa bay konsèy achitekti, jeni, ni konsèy legal. Nou pataje enfòmasyon jeneral edikatif epi nou ede moun jwenn bon koneksyon ak yon achitèk ki gen lisans ki adapte ak pwojè yo.
Sa ki fè pwojè a te sanble konfizyon
Tankou anpil kliyan ki ap fè premye kay koutim yo, fanmi sa a te panse gwo desizyon an ta style. An reyalite, pati ki pi difisil la se te konprann pwosesis la. Nan anpil vil Ozetazini, règleman sou kouvèti tè (lot coverage), wotè (height), pakin (parking), distans dèyè/side (setbacks), ak zòn planche (floor area) ka fòme pwojè a anvan menm yo pale de fini yo.
Yon setback se distans ki egzije ant kay la ak liy pwopriyete a. FAR, oswa rapò zòn planche a (floor area ratio), se yon règ ki ka limite konbyen espas ou ka bati andedan, parapò ak gwosè tè a. Detay sa yo varye selon vil ak katye, kidonk kesyon bonè yo enpòtan.
Yo pa t konnen tou ki nivo sèvis yo bezwen. Gen kèk achitèk ki ede depi planifikasyon bonè rive jiska konstriksyon. Gen lòt ki ka konsantre sou desen ki pare pou pèmi, sa vle di seri desen yo prepare pou sipòte soumèt demann pèmi a, selon pwojè a ak kondisyon lokal yo. Fanmi an te bezwen èd pou konprann opsyon sa yo anvan yo chwazi ki moun pou yo anboche.
Kijan nou te ede yo prepare anvan match la
Anvan nou konekte yo ak yon achitèk, nou te ede fanmi an ranje baz yo. Sa te gen ladan kote pwopriyete a, gwosè tè a, si yo te deja achte tè a, seri bidjè yo estime, kantite pye kare yo te anvi a, ak chanm ki pi enpòtan pou yo.
Nou te ankouraje yo tou pou yo ekri bezwen fòm yo, pa sèlman lide konsepsyon. Pou fanmi sa a, sa vle di gen espas pou vizit manm fanmi yo, yon kwizin ki ka sipòte kwit manje souvan, vi prive ant jenerasyon, ak yon chanm ki ka adapte sou tan. Objektif sa yo te bay achitèk la yon brief ki pi klè pase foto style yo sèlman.
Menm jan enpòtan, nou te sijere kesyon pou yo poze pandan entèvyou ak achitèk yo. Ki jan ou abòde kontrent kote a? Ki sa ki enkli nan schematic design? Ki jan ou kowòdone ak konsiltan estrikti, jeni sivil, oswa konsiltan MEP yo? MEP vle di sistèm mekanik, elektrik, ak plonbri. Konvèsasyon bonè sa yo ka montre si yon achitèk kominike klèman epi li konprann kalite pwojè a.
Si ou nan etap sa a, paj gid ak sèvis nou yo ka ede w konprann sa achitèk ki gen lisans tipikman fè ak kijan pou w konpare opsyon ou yo.
Match ak yon achitèk ki gen lisans
Apre nou fin aprann plis sou pwojè a, nou te konekte fanmi an ak yon achitèk ki gen lisans ki te matche ak eksperyans li nan konsepsyon rezidansyèl depi nan kòmansman (ground-up). Nou te ankouraje fanmi an verifye lisans eta achitèk la epi mande kijan achitèk la travay tipikman ak konsiltan yo, administrasyon/jirisdiksyon lokal yo, ak bòs konstriksyon yo.
Achitèk la te ede yo pase soti nan gwo lide jeneral rive nan desizyon ki reyalis. Sa te enkli diskite sa ki gen chans pou anfòm sou tè a, ki pati nan lis ou a ki ka afekte bidjè a, ak ki enfòmasyon ki ta bezwen anvan yo revize pèmi yo. Sa pa fè tout desizyon vin fasil, men li te ba fanmi an yon chemen ki pi klè.
Yon gwo soulajman pou yo se te gen yon moun ki pran wòl pwen pou konsepsyon an. Olye pou yo eseye decode tout règ lokal yo poukont yo, yo te ka poze kesyon ki byen enfòme epi konprann sa k ap pase nan chak etap. Konfyans sa a te enpòtan menm jan ak desen yo.
Sa fanmi an te aprann
Pi gwo bagay yo te retire se ke anboche yon achitèk bonè ka sove konfizyon pita. Yo te premye panse yo ta dwe tann jiskaske tout chanm ak tout fini yo deside. Olye de sa, yo aprann ke yon achitèk ka ede fòme pwojè a depi nan kòmansman an, tankou fason kote a, règ lokal yo, ak bidjè a afekte kay la.
Yo aprann tou ke bon kominikasyon enpòtan menm jan ak imaj dosye (portfolio) yo. Yon pwojè anvan ki bèl pa toujou vle di achitèk la bon pou yon kliyan ki fè premye fwa. Eksplikasyon klè, pasyans, ak yon pwosesis ki matche ak nivo konfò kliyan an ka fè yon gwo diferans.
Finalman, yo reyalize kay koutim mande kowòdinasyon. Anplis achitèk la, yon pwojè ka gen ladan jeni estriktirèl, travay jeni sivil, enfòmasyon sondaj (survey), dokiman enèji, ak pri kontraktè nan diferan etap. Ekip egzak la depann de sit la ak jirisdiksyon lokal la.
Ou ka wè plis egzanp kalite pwojè moun mande sou paj pwojè nou an.
Poukisa istwa sa a enpòtan pou lòt kliyan ki fè premye fwa yo
Eksperyans fanmi sa a komen, sitou pou moun ki nouvo nan Etazini oswa ki ap konstwi premye kay koutim yo. Pwosesis la ka sanble plen ak mo ki pa abitye, atant ki pa di klè, ak règ lokal ki difisil pou entèprete san èd.
Travay pa nou se pa desine kay la ni pwomèt yon rezilta. Travay pa nou se ede w konprann pwosesis la ak langaj senp epi konekte w ak yon achitèk ki gen lisans ki ka bon anfòm pou pwojè pa w la.
Sèvis la gratis pou ou. Achitèk ki patisipe epi ki gen lisans yo peye yon frè fiks pou yo fè match ak pwojè, men sa pa chanje pri pa w ni konsèy nou yo. Si w ap planifye yon kay koutim, renovasyon, agrandisman, ADU, oswa yon pake desen ki pare pou pèmi, ou ka jwenn bon koneksyon lè ou pare.
An lang senp
Si konstwi premye kay ou Ozetazini ap sanble konfizyon, nou ka ede w konprann pwosesis la epi fè match ou ak yon achitèk ki gen lisans pou pwojè pa w la.
Toujou anboche yon achitèk ki gen lisans, epi verifye lisans eta a pou kont ou anvan travay kòmanse. Enfòmasyon jeneral, pa konsèy achitekti, enjenyeri, ni legal.