Yon ti build-out restoran, pare pou pèmi

Yon pwopriyetè premye fwa nan restoran te jwenn yon ti lokal pou boutik ki te sanble gen pwomès. Lwaye a te mache. Kote a te gen anpil pasaje pye. Men espas la pa t pare pou louvri kòm yon biznis manje.

Yo te bezwen konprann kisa ki ta mande anvan yo siyen yon kontra lwaye epi depanse lajan sou konstriksyon. Kesyon yo te vini vit: Èske vil la t ap pèmèt itilizasyon an? Èske sèvis sante a ta vle yon sèten plan kwizin? Èske plonbri ki egziste a, vantilasyon an, ak sistèm elektrik la ta ase?

Tankou anpil pwopriyetè biznis, yo pa t konnen kote pou yo kòmanse ni kiyès pou yo rele an premye. Yo pa t vle tou pèdi tan ap pale ak move kalite pwofesyonèl. Yo te vin jwenn Studio Northing pou konsèy jeneral, epi nou te ede yo jwenn yon achitèk ki gen lisans ak eksperyans komèsyal pou pwochen etap la.

Sa a pa t yon bilding ki fè depi nan baz. Se te yon amelyorasyon lokatè, yo rele sa tou yon build-out. Sa vle di chanje andedan yon espas komèsyal ki egziste deja pou li mache pou yon nouvo biznis.

Pou yon restoran, sa souvan gen plis pase fini ak mèb. Li ka enplike sekirite pou vi, aksèbilite, planifikasyon ekipman kwizin, twalèt, aparèy plonbri, sistèm pou kole/retire gra, vantilasyon, epi kowòdinasyon ak sistèm MEP yo. MEP vle di mekanik, elektrik, ak plonbri.

Pwopriyetè a te bezwen desen ki pare pou pèmi. Nan langaj senp, sa vle di yon seri desen ki gen detay ase pou depatman bilding lokal la ka revize pou pèmi. Kondisyon egzak yo varye selon vil ak eta, kidonk pa gen yon sèl lis verifikatè inivèsèl.

Yo te bezwen tou yon moun ki ta ka esplike pwosesis la klèman. Anglè pa t premye lang yo, kidonk kominikasyon ki senp te enpòtan menm jan ak konpetans teknik.

Nou te poze kèk kesyon pratik sou pwojè a: vil la, gwosè espas la, kalite sèvis manje, si yo ta kwit sou plas, epi ki jan lwen yo te rive nan kontra lwaye a. Nou te poze tou kesyon sou delè a, atant bidjè a, epi si pwopriyetè a te deja gen yon kontraktè oswa yon lis ekipman.

Apre sa, nou te fè yo jwenn yon achitèk ki gen lisans ki pratike sou ti enteryè komèsyal ak travay restoran. Studio Northing se pa yon kabinè achitekti, epi nou pa prepare desen tèt nou. Wòl nou te ede pwopriyetè a jwenn yon achitèk ki gen lisans ki adapte ak pwojè a.

Achi tèk la pran kontwòl travay konsepsyon ak dokiman yo dirèkteman avèk kliyan an. Premye konvèsasyon yo te konsantre sou dilijans: kisa espas ki egziste a ta ka sipòte, ki amelyorasyon ki ta ka nesesè, epi ki kesyon ki ta dwe reponn anvan yo ale twò lwen.

Si ou nan yon sitiyasyon menm jan an, nou ka ede w jwenn match ak yon achitèk ki gen lisans pou pwojè pa w.

Youn nan pi gwo siksè bonè yo se te ranje kesyon kòd ak klasifikasyon itilizasyon/sèvis (occupancy). Yon espas restoran ka deklanche kondisyon diferan pase yon boutik retail ki senp. Occupancy se kijan yon bilding oswa yon espas klase selon fason yo itilize l. Klasifikasyon sa a ka afekte sòti yo, pwoteksyon kont dife, aksèbilite, ak kondisyon pou twalèt.

Achi tèk la te revize tou kijan kwizin nan ak zòn sèvis yo ta dwe fonksyone. Yon bon plan pa sèlman pou mete ekipman sou papye. Li dwe sipòte wout travay, netwayaj, mouvman anplwaye yo, sikilasyon kliyan yo, epi satisfè kondisyon kòd debaz yo.

Yon lòt pwoblèm enpòtan se kowòdinasyon. Pwojè restoran souvan bezwen opinyon plis pase yon domèn. Achi tèk la te ede òganize sa ki te bezwen desen achitekti, epi sa ki ta ka mande input nan men enjenyè, selon otorite lokal la ak sistèm bilding yo enplike.

Klarifikasyon sa a bonè ka ede yon pwopriyetè pran pi bon desizyon. Li pa retire tout risk, epi li pa garanti apwobasyon pèmi, men li ka diminye konfizyon epi evite erè evidan.

Achi tèk la devlope yon seri desen pou pwosesis pèmi lokal la. Pakè a te gen enfòmasyon prensipal yo pou dekri layout la pwopoze, dimansyon travay la, epi kijan pwojè a ta adrese kondisyon kle kòd ak aksèbilite yo. Selon jiridiksyon an, pwojè restoran yo ka bezwen tou revizyon separe pa ajans, tankou revizyon sante oswa revizyon dife.

Avèk yon seri desen kowòdone ki pare pou pèmi, pwopriyetè a te kapab avanse pou soumèt pou pèmi ak diskisyon pri ak kontraktè. Sa te yon gwo etap paske pwojè a te soti nan yon ide ki pa klè pou vin tounen yon plan ki dokimante.

Menm jan enpòtan, pwopriyetè a te gen yon pi bon foto sou chemen an devan: ki desizyon ki te toujou bezwen pran, kote yo ta ka bezwen input konsiltan, ak ki kesyon pou poze anvan konstriksyon kòmanse. Pou yon pwopriyetè biznis ki premye fwa, konfyans sa a te enpòtan.

Si ou vle konprann ak kisa achitèk yo ka ede nan pwojè tankou sa a, gade sèvis nou yo epi gid nou yo. Ou kapab browse lòt pwojè tou pou konpare kalite pwojè ki pi komen yo.

Anpil lokatè komèsyal sipoze yo sèlman bezwen yon kontraktè. Pafwa kontraktè a se bon premye apèl la. Men si pwojè a enplike chanjman layout, desen pou pèmi, kesyon occupancy, aksèbilite, oswa kowòdinasyon ant plizyè domèn, yon achitèk ki gen lisans ka jwe yon wòl enpòtan.

Sa a pi vre toujou pou restoran, salon bote, klinik, ak lòt kalite itilizasyon ki gen plis konpleksite kòd ak sistèm pase yon senp rafrechi biwo. Lè ou mete bon pwofesyonèl la bonè, sa ka ede w konprann pwosesis la anvan ou angaje nan gwo depans.

Chak vil diferan. Chak mèt kay gen kondisyon kontra lwaye diferan. Chak bilding gen kondisyon ki egziste diferan. Se poutèt sa konsèy jeneral sou entènèt la sèlman ka ale twò lwen. Yon achitèk ki gen lisans ka revize pwojè pa w ki adapte ak eta ak vil kote w ye a.

Studio Northing se yon sèvis match gratis. Nou ede homeowners ak biznis jwenn achitèk ki gen lisans. Nou pa bay konsèy achitekti, enjenyeri, ni legal, epi nou pa pwomèt pèmi, pri, oswa rezilta.