Konbyen li koute pou design yon kay?

Pifò pwopriyetè kay peye frè design yon achitèk nan yon ranje nòmal anviwon 5%–15% nan pri konstriksyon an. Anpil pwojè tou gen frè adisyonèl pou bagay tankou mezi sit, sondaj, oswa sipò pou pèmi.

Si ou poko konnen pri konstriksyon an, yon bon pwochen etap se jwenn yon estimasyon “ballpark” nan men yon kontraktè jeneral ki gen lisans (oswa yon pwojè resan ki sanble), epi apre sa mande achitèk la pou yon quote ki klè selon sijè/limit travay la.

Pri yo depann tou de kondisyon vil ou. Gen kèk kote ki mande desen pèmi ki pi detaye pase lòt yo. Règleman yo diferan atravè Etazini, donk toujou konfime sa depatman konstriksyon lokal ou atann.

Frè yon achitèk mare ak kantite travay la. Pi gwo faktè yo anjeneral se tip pwojè a, kondisyon sit la, epi kijan desen yo dwe “konplè”.

Pa egzanp, yon renovasyon ka pi senp pase yon nouvo kay koutim, men li ka mande plis kowòdinasyon si mi yo deplase, si gen chanjman nan plonbri, oswa si bilding nan gen sistèm ki pi ansyen. Yon sit ki gen pant apik, sèvis piblik konplèks, oswa aksè ki difisil ka ajoute tan.

Lòt faktè ki souvan chanje pri a: si ou bezwen pèmi, konbyen iterasyon design ou vle, si w ap fèt pou aksesibilite, epi konbyen konsiltan yo dwe kowòdone (tankou travay sivil/estriktirèl/mekanik-elektrik-plonbri).

Men ranje jeneral, pou edikasyon. Market lokal ou ak limit pwojè a ka fè nimewo yo monte oswa desann.

Nouvo kay koutim: Anpil moun wè frè design achitèk yo apeprè nan ranje 8%–15% pri konstriksyon an, espesyalman lè ou bezwen desen konplè ki pare pou pèmi.

Ajout ak renovasyon: Souvan anviwon 6%–12% pri konstriksyon an, selon konbyen travay bilding ki deja egziste a gen pou fèt, ak konbyen konfòmite ak kòd ki ladan l.

ADU: Anpil pwojè ADU tonbe alantou 6%–12% lè plan an byen kowòdone pou pèmi, men depans yo ka monte si sit la oswa kondisyon kay ki deja egziste a konplèks.

Design komèsyal: Tipikman li varye plis, paske amelyorasyon espas lokatè yo, kondisyon aksesibilite, sekirite lavi, ak kondisyon pèmi ka ajoute etap.

Anjeneral achitèk yo travay an faz. Frè a ka estriktire pa faz, kidonk li ede pou konprann sa chak faz ladan.

Design sơmatik (konsèp bonè): Achitèk la ede fòme aranjman an, masing la, epi opsyon debaz yo. Se la ou chwazi direksyon an.

Devlope design (pi detaye): Desen yo ak desizyon yo vin pi espesifik—dimansyon, materyèl, epi kowòdinasyon kòmanse.

Desen ki pare pou pèmi (souvan yo rele “construction documents”): Sa a se seri detay yo bezwen pou pèmi ak ofè. Si ou sèlman vle desen konsèp/skiz, pri yo ka pi ba. Si ou bezwen desen pèmi ki konfòme ak kòd, pri yo pi wo.

Mande achitèk la pou l liste livrezon yo (deliverables) ak sa ki ladan l nan limit sijè yo. Sa se fason ki pi rapid pou evite sipriz.

Anplis frè debaz design achitèk la, ou ka peye pou “inputs” pwojè a ak kowòdinasyon. Men kèk egzanp komen:

Mezire sit (si sa nesesè), etid ki gen rapò ak tè a, oswa rapò jewoteknik.

Enspeksyon espesyal, konsèy sou kòd, oswa kondisyon aksesibilite selon pwojè ou.

Sipò kowòdinasyon MEP (MEP vle di sistèm mekanik, elektrik, ak plonbri). Souvan lòt injenyè ki gen lisans yo pran sou detay injenieri a, pandan achitèk la ede kowòdone layout yo pou tout bagay anfòm.

Revizyon plan ak re-soumisyon yo ka ajoute tan tou si vil la mande koreksyon. Ou pa ka pran pou yo pral apwouve, donk mande kijan yo okipe chanjman/koreksyon yo nan pwopozisyon yo.

Si ou vle yon estimasyon pi klè, mande: “Ki nan bagay sa yo nou pral gen chans bezwen pou pwojè pa nou, epi kijan yo priye?”

Si w ap planifye yon kay koutim, yon ajou, yon renovasyon, yon ADU, oswa yon pwojè komèsyal, nou ka ede w jwenn yon achitèk ki gen lisans epi fè match la. Sa gratis pou ou.

Lè ou pataje detay debaz pwojè a, nou konekte w ak achitèk ki ka sipòte limit travay ou—espesyalman pou desen ki pare pou pèmi. Apre sa, ou ka mande pou yon pwopozisyon frè ki matche ak objektif etap ou a ak bezwen pèmi lokal ou yo.

Kòmanse isit la: Get matched. Ou ka gade tou guides nou yo ak services pou aprann kijan pwosesis la tipikman mache ak sa ou dwe mande anvan ou anboche.