Plan sit: definisyon ki senp la
Yon plan sit se yon desen ki wè depi anlè (tankou yon gade zwazo) sou yon pwopriyete. Li anjeneral montre limit teren an, bilding ki egziste deja yo, epi nouvo travay yo pwopoze a.
Pou yon pwojè lakay, sa ka gen ladan yon agrandisman, ADU, garaj, teras, oswa chanjman sou driveway. Pou yon pwojè biznis, li ka montre kontou bilding lan, pakin, wout aksè pou moun ki gen mobilite limite, zòn pou chaje/dechaje, landscaping, ak fason sèvis yo ka antre.
Panse a li tankou kat jeyografik la ki eksplike kijan pwojè a chita sou tè a. Li pa menm bagay ak plan etaj anndan yo (interior floor plans), ki montre kijan chanm ak espas yo ranje andedan bilding lan.
Kisa yon plan sit anjeneral montre
Yon bon plan sit souvan gen ladan liy pwopriyete yo, non lari yo, flèch nò a, dimansyon yo, retrè yo (setbacks), dwa pasaj (easements), ak kote estrikti ki toupre yo ye. Li ka montre tou pant yo, direksyon drenaj (drainage), pye bwa, kloti, trotwa, liy sèvis piblik, ak nivo tè ki fini.
Pou desen ki pou pèmi, nivo detay la ka varye selon vil la ak selon kalite pwojè a. Gen kèk jiridiksyon ki vle yon plan ki trè senp. Lòt yo vle plis enfòmasyon teknik, sitou si pwojè a afekte nivelman (grading), drenaj, aksè pou ponpye/ponpye dife (fire access), pakin, oswa aksè (accessibility).
Si tèm tankou setback, easement, oswa FAR pa abitye pou ou, yo senpleman vle di règleman sou kote ou gen dwa bati, ki dwa lòt moun ka genyen sou tè a, epi konbyen espas bilding yo pèmèt. Règleman lokal yo varye, kidonk egzijans egzak yo depann de vil ou ak eta ou.
Poukisa plan sit yo enpòtan
Yon plan sit ede tout moun konprann si yon pwojè ka anfòm fizikman sou pwopriyete a epi kijan li gen rapò ak règ lokal yo. Li souvan youn nan premye desen yo revize pandan planifikasyon oswa pandan revizyon pou pèmi.
Li ka ede w tou idantifye pwoblèm byen bonè. Pa egzanp, ou ka dekouvri ke yon agrandisman pwopoze twò pre yon liy pwopriyete, pakin yo bezwen rearanje, oswa ke yon ADU bezwen yon pi bon chemen aksè.
Yon plan sit klè ka ekonomize tan pita, paske li bay achitèk la, kontraktè a, ak moun k ap revize lokal yo yon foto pataje sou pwojè a. Li pa garanti apwobasyon, men li ka fè pwosesis konsepsyon an vin pi òganize.
Ki moun ki anjeneral prepare li
Yon achitèk ki gen lisans souvan prepare plan sit la kòm pati nan yon pi gwo seri desen, sitou lè pwojè a gen ladan yon lakay ki fèt sou koutim, agrandisman, renovasyon, ADU, oswa espas komèsyal. Nan kèk ka, yon surveyor, enjenyè sivil, designer jaden (landscape designer), oswa yon pwofesyonèl konsepsyon ka ede tou.
Bon moun nan depann de pwojè a ak egzijans lokal yo. Yon pwojè senp ka bezwen sèlman yon plan debaz, pandan yon pwojè ki pi konplèks ka bezwen done sou sondaj (survey), enfòmasyon sou nivelman (grading), oswa kowòdinasyon ak lòt konseye.
Studio Northing se pa yon kabinè achitèk. Nou ede w jwenn epi konekte ak yon achitèk ki gen lisans ki ka revize bezwen pwojè w yo epi eksplike ki dokiman ki ka apwopriye nan zòn pa w la.
Kijan pou jwenn yon plan sit pou pwojè pa w la
Kòmanse ak sa ou deja genyen. Yon sondaj pwopriyete, dokiman fèmti (closing documents), dosye konte a (county records), oswa desen pèmi anvan yo ka deja montre kèk pati nan enfòmasyon yo bezwen.
Si ou pa gen yon sondaj oswa enfòmasyon pwopriyete ki egzak, yon achitèk ki gen lisans oswa yon lòt pwofesyonèl kalifye ka di w si ou bezwen youn anvan yo kòmanse fè desen yo. Sa enpòtan sitou si liy pwopriyete yo, setback yo, oswa kote bilding ki egziste yo pa klè.
Si w ap kòmanse sèlman, ou ka itilize bibliyotèk gid nou an pou aprann baz yo, li enfòmasyon sou sèvis nou ede moun yo konprann, oswa jwenn yon achitèk ki gen lisans pou pwojè pa w la.
Kisa nou ede avèk li
Nou ede pwopriyetè kay ak biznis atravè Etazini konprann pwochen etap la epi jwenn koneksyon ak yon achitèk ki gen lisans pou pwojè yo. Sa ka gen ladan yon kay ki fèt sou koutim, agrandisman, renovasyon, ADU, konsepsyon komèsyal, oswa desen ki pare pou pèmi.
Sèvis nou an gratis pou ou. Nou pa bay konsèy achitekti, enjenyeri, oswa legal, epi nou pa pwomèt rezilta pou pèmi. Nou senpleman ede w konprann pwosesis la epi matche w ak yon achitèk ki gen lisans selon bezwen pa w yo.
Anvan ou anboche nenpòt moun, toujou verifye lisans eta achitèk la epi mande ki sèvis ki enkli, paske règ ak dimansyon travay yo varye selon eta ak vil.
- Plan sit = desen ki montre fason pwojè a anfòm sou pwopriyete a.
- Li souvan montre liy teren yo, setbacks yo, bilding ki egziste yo, pakin, ak aksè.
- Règleman lokal yo varye, kidonk egzijans yo ka chanje de yon vil a yon lòt.
An lang senp
Yon plan sit se kat pwopriyete w la ki montre kote yon pwojè pral antre, epi nou ede w jwenn yon matche ak yon achitèk ki gen lisans ki ka prepare oswa revize li.
Toujou anboche yon achitèk ki gen lisans, epi verifye lisans eta a pou kont ou anvan travay kòmanse. Enfòmasyon jeneral, pa konsèy achitekti, enjenyeri, ni legal.