Pwen depa a
Yon pwopriyetè kay ak mari oswa madanm li te vin jwenn nou ak yon pwoblèm ki sanble ak anpil lòt: yo te konnen kay yo santi l twò piti, men yo pa t konnen si yo ta dwe fè renovasyon nan kwizin nan, ajoute yon chanm, oswa fè toude ansanm. Bidjè yo limite, epi yo te vle evite peye pou desen yo anvan yo konprann sa ki posib.
Yo te nouvo tou nan pwosesis la Ozetazini. Tèm tankou konsepsyon an schematic, desen pou pèmi, ak zòn (zoning) te pa abitye pou yo. Nou te eksplike baz yo nan lang ki senp, epi nou te ede yo jwenn matche ak yon achitèk ki gen lisans ki te ka revize dimansyon pwojè a ak règ lokal yo.
Paske règ yo varye selon eta ak vil, premye objektif la pa t pou pwomèt yon rezilta. Se te ede yo konprann chemen ki gen plis chans, gwo kontrent yo, epi kote pou depanse lajan ak anpil prekosyon.
Kisa yo te bezwen klarifye an premye
Achitèk la te kòmanse lè li poze kesyon pratik: Konbyen espas yo reyèlman bezwen? Ki mi ki ta ka pote chaj (estriktirèl)? Èske agrandisman an ta ka anfòm nan distans obligatwa yo sou teren an (setbacks)? Èske layout kwizin nan ta bezwen chanjman nan plonbri oswa elektrisite?
Revizyon bonè sa a te ede koup la separe atik yo ki soti nan sa yo anvi (wish list) ak sa yo konsidere kòm nesesite (must-haves). Yon pi gwo zile (island) te son bon, men li ta pouse pwojè a depase bidjè a. Olye de sa, plan an te konsantre sou yon layout kwizin ki pi entèlijan, pi bon depo, ak yon ti agrandisman ki ajoute kantite pi itil nan mèt kare yo.
Kalite filtre bonè sa a se youn nan rezon moun souvan chèche yon achitèk ki gen lisans anvan yo angaje kontraktè oswa finalize plan yo. Li ka ede yo evite fè redesign pita, lè chanjman yo anjeneral pi chè.
Kijan bidjè a te rete anba kontwòl
Koup la te fikse yon sèl règ klè: desizyon konsepsyon yo te dwe sipòte bidjè a, pa goumen avè l. Achitèk la te fòme layout la pou sèvi ak yon estrikti ki pi senp, mwens chanjman konplike sou do kay la, epi yon anprint ki pa twò gwo. Sa a te diminye kantite travay ki ta bezwen fèt sou plas la.
Yo te fè diskisyon an etap pa etap. Premye a se te gwo lide a. Apre sa, se desen ki pare pou pèmi yo. Se sèlman lè plan an te vin pi byen defini, yo te konpare pwopozisyon pou konstriksyon yo. Lòd sa a te ba yo yon pi bon baz pou pran desizyon, olye pou yo sote dwat nan pri yon lide ki pa klè.
Nou konn raple moun ke frè achitekti yo anjeneral se yon ti pousantaj nan pri konstriksyon an pou anpil pwojè rezidansyèl, men seri egzak la varye selon dimansyon, kote, ak konpleksite. Pa gen moun ki ka garanti yon nimewo final, epi pa gen moun ki ka garanti apwobasyon pèmi. Objektif la se fè pwosesis la vin pi klè epi pi fasil pou jere.
Poukisa koup la te vle èd byen bonè
Pwopriyetè kay yo te di nou yo te prèske kòmanse lè yo t ap mande yon bòs mason (builder) pou yon ti desen ki graj. Men, yo te chwazi konprann pwojè a anvan. Sa te fè li pi fasil pou pale sou dimansyon ki reyalis, idantifye pwoblèm kòd (code) ki gen anpil chans, epi evite yon konsepsyon ki sanble byen sou papye men ki ta difisil/awkward pou konstwi.
Èd bonè te fè kominikasyon an pi fasil tou. Achitèk la te eksplike tèm konsepsyon yo an lang ki senp, epi li te ede koup la prepare pi bon kesyon pou kontraktè yo. Pou moun ki nouvo nan pwosesis konstriksyon Ozetazini an, kalite tradiksyon/eksplikasyon sa a ka gen anpil valè.
Si w ap kòmanse yon pwojè menm jan an, paj sèvis nou an eksplike kijan nou ede moun konprann pwosesis la, epi paj pwojè nou an montre lòt kalite pwojè nou ka ede w jwenn konekte avè yo.
Kisa egzanp sa a montre
Yon bidjè ki pran anpil atansyon pa vle di yon ti lide. Sa vle di chwazi pati pwojè a ki pi enpòtan yo, epi òganize yo nan bon lòd. Pou koup sa a, sa te vle di klarifye dimansyon an byen bonè, kenbe konsepsyon an efikas, epi fè matche ak yon achitèk ki gen lisans ki te ka ede yo avanse yon fason responsab.
Studio Northing se pa yon kabinè achitekti. Nou pa fèt konsepsyon oswa pa siyen/mete sele sou desen yo tèt nou, epi nou pa bay konsèy legal oswa konsèy jeni (engineering). Nou ofri bonjan gid edikatif gratis, epi nou ede w jwenn yon achitèk ki gen lisans ki adapte ak pwojè w la.
Si w ap kòmanse planifye yon renovasyon kwizin, yon agrandisman, yon ADU, oswa lòt kalite pwojè, gid nou yo ka ede w aprann baz yo anvan ou kòmanse.
An lang senp
Koup sa a te itilize bon planifikasyon byen bonè ak yon matche gratis ak yon achitèk ki gen lisans pou kenbe yon pwojè kwizin-ak-agrandisman òganize epi ak kontwòl sou bidjè a, san yo pa jwenn okenn pwomès sou pri oswa pèmi.
Toujou anboche yon achitèk ki gen lisans, epi verifye lisans eta a pou kont ou anvan travay kòmanse. Enfòmasyon jeneral, pa konsèy achitekti, enjenyeri, ni legal.