Cách thức hoạt động

Bắt đầu với vài thông tin cơ bản: bạn muốn xây dựng gì, dự án nằm ở đâu, ngân sách ước tính khoảng bao nhiêu và tiến độ dự kiến. Nhà ở riêng lẻ, phần mở rộng, cải tạo, ADU hoặc không gian thương mại đều cần mức độ hỗ trợ khác nhau, vì vậy bạn cung cấp càng nhiều ngữ cảnh thì việc ghép cặp càng chính xác.

Bạn không cần phải biết các thuật ngữ kỹ thuật. Nếu bạn không chắc mình có cần thiết kế sơ bộ, bản vẽ xin phép hay cần hỗ trợ các câu hỏi về quy hoạch/khoanh vùng, cứ mô tả mục tiêu của bạn bằng ngôn ngữ đơn giản. Chúng tôi có thể giúp bạn hiểu quy trình và hướng bạn đến đúng loại kiến trúc sư được cấp phép.

Bước đầu tiên này là miễn phí. Đồng thời chỉ mang tính cung cấp thông tin. Studio Northing không cung cấp tư vấn kiến trúc, kỹ thuật hay pháp lý.

Sau khi chúng tôi xem xét dự án của bạn, chúng tôi sẽ kết nối bạn với các kiến trúc sư được cấp phép có thể phù hợp với phạm vi công việc và khu vực của bạn. Chúng tôi tìm kiếm các chuyên gia có kinh nghiệm phù hợp với loại dự án bạn đang dự tính.

Quy định và yêu cầu cấp phép khác nhau theo từng bang và từng thành phố, vì vậy chúng tôi khuyến khích bạn kiểm tra giấy phép hiện hành của từng kiến trúc sư trước khi bạn tiến hành. Chúng tôi giúp bạn tìm các lựa chọn, nhưng bạn luôn là người quyết định sẽ trao đổi với ai.

Chúng tôi không phải là công ty kiến trúc và không chỉ định người thiết kế cho dự án của bạn. Chúng tôi chỉ đơn giản giúp bạn được kết nối với các chuyên gia được cấp phép.

Khi các kiến trúc sư phản hồi, bạn có thể so sánh các đề xuất của họ theo từng hạng mục cạnh nhau. Thông thường sẽ bao gồm phạm vi dịch vụ, những đầu việc/bàn giao nào được đưa vào, cơ cấu phí và quy trình dự kiến. Việc có thông tin bằng văn bản sẽ giúp bạn hiểu rõ từng kiến trúc sư thực sự đang cung cấp gì.

Phí của kiến trúc sư có thể được cấu trúc theo nhiều cách khác nhau, chẳng hạn như phí trọn gói, tính theo giờ hoặc theo tỷ lệ phần trăm chi phí xây dựng. Mức phù hợp tốt nhất phụ thuộc vào loại dự án và mức độ rõ ràng của phạm vi công việc. Chúng tôi khuyến nghị bạn hỏi rõ những gì được bao gồm, những gì không được bao gồm, và liệu hỗ trợ xin phép, chỉnh sửa/bổ sung hoặc phối hợp với các đơn vị tư vấn có tính thêm chi phí hay không.

Nếu có điều khoản nào chưa rõ, hãy yêu cầu giải thích bằng ngôn ngữ đơn giản. Để biết thêm thông tin nền, hãy xem các hướng dẫn.

Bạn quyết định có thuê một trong các kiến trúc sư mà bạn được ghép cặp hay không. Studio Northing không chọn thay bạn và chúng tôi không ký hợp đồng thay mặt bạn. Mối quan hệ của bạn là trực tiếp với kiến trúc sư được cấp phép mà bạn lựa chọn.

Trước khi ký, hãy xem xét kỹ thỏa thuận. Hãy đảm bảo bạn hiểu phạm vi công việc, lịch thanh toán, tiến độ và mọi giả định liên quan đến việc khảo sát tại hiện trường, phối hợp với các đơn vị tư vấn hoặc việc chỉnh sửa khi xin phép. Nếu có điều gì quan trọng với dự án của bạn, hãy yêu cầu ghi rõ bằng văn bản.

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các loại hỗ trợ hiện có, hãy truy cập phần dịch vụ.

Bạn quyết định ai được xem chi tiết dự án của mình, bạn sẽ trao đổi với những kiến trúc sư nào và liệu bạn có thuê bất kỳ ai hay không. Không có nghĩa vụ phải tiến hành sau khi bạn gửi thông tin của mình.

Bạn cũng kiểm soát phạm vi công việc. Nếu dự án thay đổi, bạn có thể yêu cầu các kiến trúc sư chỉnh sửa các đề xuất của họ. Đó cũng là một lý do khiến các đề xuất bằng văn bản hữu ích: chúng làm việc so sánh rõ ràng hơn và giúp tránh hiểu lầm.

Vai trò của chúng tôi là làm cho những bước đầu tiên trở nên dễ dàng hơn. Chúng tôi giúp bạn tìm và so sánh các kiến trúc sư được cấp phép, nhưng lựa chọn luôn là của bạn.