Konbyen plan ADU yo koute?

Lè moun di “plan ADU,” yo anjeneral vle di desen yo ak dokiman yo bezwen pou dekri inite lojman adisyonèl la pou revizyon konsepsyon epi pou soumèt pou pèmi. Sa ka gen ladan plan etaj, elvaj, koupe (sections), plan sit, epi pafwa kowòdinasyon ak lòt konsiltan.

Pri a pa sèlman pou desen yo. Li reflete tou tan yo pase sou reyinyon, rechèch sou kòd (code), koreksyon (revisions), ak fè seri dokiman an vin pi konplè pou vil ou oswa depatman konte a. Règ yo varye selon eta ak vil, kidonk kantite travay la ka chanje anpil de yon pwojè pou ale nan yon lòt.

Studio Northing se pa yon biwo achitekti e li pa bay konsèy achitekti, jeni, oswa legal. Nou ede w jwenn epi matche ak yon achitèk ki gen lisans ki ka diskite pwojè ou a epi eksplike estrikti frè yo.

Achitèk ak pwofesyonèl nan domèn konsepsyon souvan fikse pri plan ADU yo nan youn nan twa fason: yon frè fiks, yon frè pa èdtan, oswa kòm yon pousantaj depans konstriksyon an. Pou ADU ki pi piti yo epi ki pi senp, frè fiks la komen paske li fè zòn travay la pi fasil pou konprann.

Kòm yon modèl jeneral nan mache a, frè plan pou sèvis konsepsyon rezidansyèl ka tonbe anviwon plizyè milye dola pou travay ki trè senp, epi li ka monte pi wo anpil pou pwojè koutim, pi gwo, oswa ki konplike. Yo pafwa itilize yon frè ki baze sou pousantaj pou sèvis achitekti pi laj, men sa depann de zòn pwojè a ak mache lokal la.

Mande egzakteman sa ki enkli. Gen kèk sitasyon ki kouvri sèlman desen pèmi debaz yo. Gen lòt ki enkli plis devlopman konsepsyon, koreksyon, kowòdinasyon konsiltan, oswa ede reponn kesyon ki soti nan menajè (reviewer).

Gen plizyè bagay ki ka ogmante efò a ak pri plan ADU yo. Men sa yo enkli sit ki sere, tè ki gen pant, distri istorik, zòn bò lanmè oswa zòn dife, kontrent sou sèvis piblik, ak pwoblèm zonaj tankou setbacks, lot coverage, oswa floor area ratio (FAR), sa vle di konbyen zòn bilding yo pèmèt sou yon teren.

Pwojè ki pi konplike yo koute plis tou lè ADU a dwe adapte bò kote yon kay ki deja egziste, garaj, oswa yon estrikti adisyonèl. Si ou bezwen chanjman estriktirèl, travay sou kòd enèji, oswa kowòdinasyon mekanik, elektrik, ak plonbri (MEP), sa ka ajoute tan ak pri.

Yon konvèsyon enteryè ki senp anjeneral mande mwens travay pase yon nouvo ADU ki detache. Men, chak sit diferan, kidonk yon pwojè “senp” nan yon vil ka toujou mande anpil koreksyon nan yon lòt.

Pa konpare pri sèlman. Konpare zòn travay la (scope), sa yo livre (deliverables), limit koreksyon yo (revision limits), epi si achitèk la gen eksperyans ak ADU nan vil ou oswa depatman konte ou. Opsyon ki pi bon mache a pa toujou pi bon mache lè yo ajoute plis koreksyon oswa frè konsiltan.

Bon kesyon pou poze:

• Ki desen ki enkli?
• Konbyen wonn koreksyon yo enkli?
• Èske vizit sou sit, reyinyon, oswa repons pou pèmi enkli?
• Ki moun ki kowòdone ak konsiltan estriktirèl oswa MEP si sa nesesè?
• Ki sa ki pa enkli nan frè a?

Epitou, verifye lisans leta achitèk la. Règ sou lisans yo varye selon eta, epi ou ta dwe konfime pwofesyonèl la byen gen lisans kote pwojè ou a ye.

Si ou nan kòmansman pwosesis la, nou ka ede w konprann ki kalite achitèk ou bezwen epi konekte w ak yon achitèk ki gen lisans ki travay sou ADU. Sa ka ekonomize tan si ou pa konnen kote pou kòmanse oswa si ou gen enkyetid pou eksplike pwojè ou an angle.

Nou gratis pou moun k ap li a. Nou ede w jwenn yon achitèk ki gen lisans, men nou pa konsepsyon pwojè a, pa mete so sou plan yo, ni pa garanti okenn rezilta pèmi. Achitèk ki gen lisans k ap patisipe yo peye yon frè fiks pou yo matche ak pwojè; sa pa chanje pri ou ni konsèy nou yo.

Si ou vle plis background avan, gade gid nou yo oswa revize sèvis nou yo. Lè ou pare, ou ka jwenn matche.