Kesyon pou poze yon achitèk (PDF)

Anboche yon achitèk ka sanble difisil si ou pa konnen pwosesis la, tèm yo, oswa sa ki nòmal pou poze kòm kesyon. PDF gratis sa a ba ou yon lis senp kesyon ou ka pote nan yon apèl, yon reyinyon, oswa yon konvèsasyon pa imel ak yon achitèk ki gen lisans.

Objektif la se pa pou teste pèsonn ni fè reyinyon an vin alèz. Objektif la se ede w konpare achitèk yo yon fason jis, konprann fason yo travay, epi asire w konnen sa ki enkli anvan ou kontinye.

Studio Northing pa yon biwo achitèk, epi nou pa bay konsèy achitekti, enjeniri, ni konsèy legal. Nou pataje enfòmasyon jeneral ki ede w aprann, epi nou ede w jwenn epi konpare achitèk ki gen lisans pou pwojè ou.

Anpil pwoblèm nan yon pwojè kòmanse ak atant ki pa klè. Yon pwopriyetè kay ka panse dokiman pèmi yo enkli, alòske achitèk la ka ap pale sèlman de premye konsepsyon. Yon pwopriyetè biznis ka sipoze ke enjeniri se pati frè a, men li ka tounen kòm yon depans konsiltan apa. Bon kesyon ede w dekouvri detay sa yo bonè.

Yo ede w tou konprann si gen bon matche. Gen yon achitèk ki ka pi bon pou yon kay koutim sou yon teren ki gen gwo pant. Yon lòt ka pi bon pou yon agrandisman, renovasyon, ADU, amelyorasyon pou lokatè (tenant improvement), oswa yon ti pwojè komèsyal. Pi bon chwa a se pa toujou pi bon mache a ni pi rapid la. Souvan, se achitèk ki konprann objektif ou yo, ki kominike klè, epi ki gen eksperyans ki enpòtan.

Règ ak kondisyon pèmi yo varye selon eta ak vil. Se poutèt sa li bon pou w mande ki jan achitèk la apwoche zonaj lokal, revizyon kòd, konsiltan, ak kowòdinasyon pèmi nan zòn pa w la. Ou ta dwe verifye tou achitèk la gen yon lisans leta aktif kote yo pral konstwi pwojè ou a.

PDF la kouvri gwo sijè yo ke pifò kliyan ta dwe diskite anvan yo anboche. Sa gen ladan eksperyans ak pwojè ki sanble ak pa w la, si achitèk la gen lisans nan eta pa w la, kijan pwosesis konsepsyon an mache, ki sa ki ladan l kòm livrezon (deliverables), ak kijan kominikasyon ap fèt.

Li gen ladan tou kesyon sou orè, frè, konsiltan, ak pèmi. Pa egzanp, ou ka mande si travay estriktirèl, sivil, oswa MEP enkli. MEP vle di sistèm mekanik, elektrik, ak plonbri. Ou ka mande sa k ap pase si vil la mande revizyon, epi si èd pandan faz konstriksyon an se pati akò a oswa se yon sèvis apa.

Lis tchèk la eksplike tou kèk tèm komen an lang senp. Schematic design se premye desen konsèp ki eksplore dispozisyon an ak gwo ide yo. Setbacks se distans ki obligatwa ant yon bilding ak liy pwopriyete yo. FAR vle di floor area ratio, yon règ lokal ki ka limite konbyen espas bilding lan pèmèt sou yon sit.

Ou pa bezwen poze tout kesyon yo menmsi tousuit. Kòmanse ak bagay debaz yo: lisans, eksperyans ki enpòtan, sijè/pwoteksyon travay (scope), estrikti frè, ak delè (timeline). Apre sa, poze kesyon suivan yo ki pi enpòtan pou pwojè pa w la, bidjè, ak pwopriyete w lan.

Pote nòt, plan, foto, yon sondaj si ou genyen li, epi yon ti lis objektif. Si w ap pale nan yon dezyèm lang, li ka ede voye kesyon ou yo davans pa imel. Sa bay achitèk la tan pou reponn klè, epi sa ba ou yon dosye ekri ou ka revize pita.

Apre chak reyinyon, konpare repons yo bò kote bò. Chèche klète, pa lang ki fèt pou vann. Si yon repons sanble twoub oswa vag, mande egzanp sou sa ki enkli ak sa ki pa enkli. Yon bon relasyon kliyan-achitèk anjeneral kòmanse ak kominikasyon klè, atant ki reyalis, epi yon akò ekri ki matche ak sa yo te diskite.