Bản vẽ mặt đứng là gì?

Bản vẽ mặt đứng giúp mọi người đưa ra quyết định trước khi bắt đầu thi công. Nhờ đó, bạn có thể kiểm tra xem bố cục cửa sổ có cân đối không, hình dạng mái có phù hợp không và phần mở rộng có ăn khớp với tổng thể ngôi nhà hoặc công trình hay không.

Ngoài ra, chúng còn giúp trao đổi với các bên liên quan đến dự án. Nhà thầu sử dụng để hiểu các hạng mục thi công phần mặt ngoài. Người thẩm định hồ sơ xin phép có thể dùng để kiểm tra chiều cao, các thay đổi ở mặt ngoài và các vấn đề liên quan đến quy hoạch phân khu. Hàng xóm hoặc đại diện của chủ sở hữu cho thuê cũng có thể muốn xem mặt đứng cho một số dự án.

Với chủ nhà, mặt đứng thường là nơi dự án bắt đầu trở nên “có thật”. Bản vẽ mặt bằng giải thích công năng, còn bản vẽ mặt đứng thể hiện cá tính và dáng vẻ của công trình.

Các bản vẽ này thường bị nhầm lẫn, nhưng mỗi loại trả lời một câu hỏi khác nhau. Bản vẽ mặt bằng thể hiện bố trí nhìn từ trên xuống. Bản vẽ mặt đứng cho thấy bề mặt bên ngoài của công trình. Bản vẽ mặt cắt là hình nhìn xuyên qua, giống như cắt công trình ra để xem mối quan hệ bên trong giữa các tầng, chiều cao trần, cấu trúc mái và cầu thang.

Nếu bạn đang lên kế hoạch xây nhà riêng, xây thêm tầng, cải tạo, ADU (nhà ở phụ), hoặc không gian thương mại, thường bạn sẽ cần nhiều loại bản vẽ phối hợp với nhau. Chỉ riêng bản vẽ mặt đứng không thể giải thích mọi thứ. Chúng là một phần của hồ sơ thiết kế và hồ sơ xin phép lớn hơn.

Nếu bạn vẫn đang tìm hiểu quy trình, các hướng dẫn của chúng tôi có thể giúp bạn hiểu các loại bản vẽ phổ biến và biết điều gì cần mong đợi khi thuê một kiến trúc sư được cấp phép.

Bạn có thể cần bản vẽ mặt đứng cho một ngôi nhà mới, phần xây thêm tầng hai, một ADU, cập nhật hiên hoặc mặt tiền (facade), hạng mục cải tạo mặt bằng bán lẻ kèm thay đổi ở mặt ngoài, hoặc một dự án cải tạo lớn làm thay đổi phần bên ngoài của công trình.

Chúng thường được yêu cầu khi hình thức bên ngoài, chiều cao hoặc đường nét mái thay đổi. Ở nhiều nơi, ngay cả các dự án nhỏ cũng có thể cần bản vẽ mặt đứng nếu ảnh hưởng đến cửa sổ, cửa ra vào, tường ngoài hoặc các quy định quy hoạch như khoảng lùi (setback) hoặc giới hạn chiều cao. Khoảng lùi là khoảng cách bắt buộc giữa công trình và ranh giới lô đất.

Vì quy định địa phương khác nhau, bạn nên xác nhận yêu cầu với thành phố hoặc quận/huyện của mình và với một kiến trúc sư được cấp phép tại tiểu bang của bạn. Studio Northing là dịch vụ ghép nối giáo dục miễn phí. Chúng tôi giúp bạn tìm một kiến trúc sư được cấp phép cho dự án của mình, nhưng chúng tôi không cung cấp tư vấn kiến trúc, kỹ thuật hoặc pháp lý.

Ngay từ giai đoạn đầu của dự án, bản vẽ mặt đứng có thể bắt đầu như những phác thảo đơn giản hoặc bản vẽ kỹ thuật số cơ bản. Ở giai đoạn này, chúng giúp bạn khám phá tỉ lệ, vị trí đặt cửa sổ, các dạng hình mái và tổng thể diện mạo của công trình. Giai đoạn sớm này thường được gọi là thiết kế khái lược (schematic design), nghĩa là giai đoạn ý tưởng theo hướng “tổng thể” để kiểm tra các ý tưởng lớn.

Về sau, bản vẽ mặt đứng trở nên chính xác hơn. Chúng có thể bao gồm kích thước cụ thể, ghi chú vật liệu và các tham chiếu đến các bản vẽ khác. Khi thiết kế phát triển, bản vẽ mặt đứng cần được đồng bộ với bản vẽ mặt bằng, mặt cắt và các thông tin kết cấu.

Nếu dự án của bạn cũng liên quan đến hệ thống cơ khí, điện và cấp thoát nước, bạn có thể nghe thuật ngữ MEP. MEP là viết tắt của cơ khí (mechanical), điện (electrical) và cấp thoát nước (plumbing). Các hệ thống này thường được thể hiện trên các bản vẽ riêng, nhưng chúng vẫn cần hoạt động và tương thích với thiết kế mặt ngoài được thể hiện trong bản vẽ mặt đứng.

Nếu bạn biết rằng bạn cần bản vẽ nhưng chưa chắc đó là loại nào, thì đây là một điểm khởi đầu rất phổ biến. Nhiều chủ sở hữu đã biết mục tiêu — có thêm không gian, bố trí tốt hơn, một bộ bản vẽ sẵn sàng để xin phép, hoặc cập nhật mặt ngoài gọn gàng hơn — nhưng chưa biết tài liệu nào nên được làm trước.

Studio Northing không phải là công ty kiến trúc. Chúng tôi không tự chuẩn bị bản vẽ. Chúng tôi giúp bạn tìm và được ghép nối với một kiến trúc sư được cấp phép, người có thể xem xét dự án của bạn, giải thích những loại bản vẽ có thể cần và trao đổi các bước tiếp theo dựa trên vị trí và phạm vi công việc của bạn.

Bạn có thể tìm hiểu thêm về các loại dự án phổ biến trên trang services của chúng tôi, hoặc dùng mẫu miễn phí get matched nếu bạn muốn được hỗ trợ kết nối với một kiến trúc sư được cấp phép.